De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Korenschoof 1, 3224 VA Hellevoetsluis € 217.500,- k.k.
Korenschoof 1 in Hellevoetsluis 3224 VA

Omschrijving

Strak afgewerkte hoekwoning met eigen oprit, extra diepe achtertuin en vier slaapkamers. Gelegen in een prettige woonwijk op loopafstand van het Haringvliet, maar ook het winkelcentrum de Struytse Hoeck, De Vesting en bushalte zijn op korte afstand te vinden. De woning is op alle punten strak afgewerkt. Zo beschikt de woning over een nette witte keuken met composiet blad, een neutrale plavuizen vloer met vloerverwarming op de begane grond en badkamer in antraciet-witte kleurstelling voorzien van ligbad, douchecabine en tweede toilet. De tuin is mooi afgewerkt met twee terrassen, kunstgras, borders met groen en houten- en groene schuttingdelen. Met circa 13 meter diepte een heerlijke tuin om te ontspannen. Kortom, geschikt voor vele doelgroepen en zeker een bezoek waard.

Begane grond (ca. 46 m2): entree uitkomend in de hal met aan de linkerzijde de meterkast en de toiletruimte. De hal is voorzien van een plavuizen vloer en de trap naar de eerste verdieping is in 2009 gerenoveerd (Upstairs) en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is tuingericht en geeft uitzicht over de diepe achtertuin. Veel licht door de pui aan de achterzijde en het raam aan de zijkant. In de woonkamer loopt de plavuizen vloer door die is voorzien van vloerverwarming (bijverwarming, drie groepen). Strakke afwerking wat terugkomt in de gestuucte wanden.

Aan de voorzijde vindt je de keurig afgewerkte keuken, wit met een zwart composiet blad. Aan comfort ontbreekt het niet met een vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gaskookplaat (met wokbrander), afzuigkap, spoelbak en kraan. Meer dan voldoende bergruimte door de L-opstelling, de losstaande wandopstelling en bovenkasten. 

De achtertuin is in 2010 volledig vernieuwd met grenzend aan de woning een terras en aan de achterzijde. Een praktische tuin met betegelde terrassen, kunstgras en enkele borders met groen. Voorzien van degelijke houten schuttingen en delen met groen. Een mooie combinatie. Doordat de eigenaren extra grond hebben gekocht is de tuin circa 13 meter diep en kan een keuze voor zon of schaduw worden gemaakt. 

Eerste verdieping (ca. 46 m2): overloop met toegang tot drie slaapkamers en vaste trap naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een rechte geveloptrek waardoor de ruimte optimaal benut wordt, wat resulteert in slaapkamers van 9m2, 10m2 en 14m2. allemaal voorzien van een zelfde laminaat vloer. De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en kent een mooie afwerking in een antraciet-witte kleurstelling. Ruim waardoor je de beschikking hebt over zowel een ligbad als douchecabine. Daarnaast een tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en radiator. Het plafond is keurig afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Geen zin om te verbouwen? Stap gerust binnen.

Tweede verdieping (ca. 24 m2): overloop en voorzolder met opstelplaats CV-ketel (bouwjaar 2008), wasmachine en droger. Voldoende mogelijkheden voor bergruimte. 

De tweede verdieping biedt plaats aan een vierde- en ruime slaapkamer van 15 m2. Veel licht door de raampartij in de zijgevel en ook deze kamer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:
-Schilderwerk buiten (2019);
-Gevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2016);
-Voor- en achterdeur nieuwe sloten (2013);
-Hardhouten nieuwe voordeur (2013);
-Upstairs trap naar de eerste verdieping (2009);
-Oplevering: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 217.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 170 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 409 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-01-2030 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Politiekeurmerk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie E Perceelnummer 1640 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie E Perceelnummer 3503 Oppervlakte 17 m² Eigendomssituatie Volle eigendom