De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Getijstroom 136, 3224 CL Hellevoetsluis Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Getijstroom 136 in Hellevoetsluis 3224 CL

Omschrijving

Wat een uitzicht en wat een afwerking! Instapkaar is eigenlijk een understatement voor deze compleet verbouwde eengezinswoning met 3( voorheen 4) slaapkamers en kunststof kozijnen. Keuken en badkamer zijn nieuw en de afwerking mag rustig luxe genoemd worden. Dames, een echte inloopkast die nog groter gemaakt kan worden en desgewenst kan de jacuzzi in de tuin worden overgenomen. De ligging aan het Haringvliet is meer dan vrij en het uitzicht gaat nooit vervelen.

Begane grond (ca. 46m2): entree uitkomend in de hal met trap naar de verdieping. De groepenkast is het vermelden waard en volledig gemoderniseerd. Voldoende groepen voor de keukenapparatuur, wasmachine en krachtstroom voor de jacuzzi. De woonkamer biedt door de grote ramen bijzonder een daglicht dat versterkt wordt door de ligging op het zuiden. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van robuust laminaat. De strakke en hippe keuken aan de achterzijde is helemaal van nu en biedt diverse inbouwapparatuur waaronder een koelvriescombinatie, een vaatwasmachine, gaskookplaat met afzuigkap en een werkeiland met gootsteen.

In de tussenhal, met schuifdeur bevinden zich het toilet 2016 en kastruimte onder de trap.

Vanuit de keuken is de achtertuin toegankelijk. De keukendeur is voorzien van een hor en het zonnescherm aan de buitengevel is luxe uitgevoerd met inbouwverlichting. Uiteraard elektrisch bedienbaar. De tuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk van aard en biedt naast een stenen berging en een prachtig vrij zicht een jacuzzi (ter overname). Heerlijk ontspannen na het sporten of een drukke werkweek.

Verdieping (ca. 46 m2): overloop met toegang tot de twee en voorheen drie slaapkamers. De derde kamer heeft plaats gemaakt voor een inloopkast met op maat gemaakte kastenwanden en een aparte ruimte voor de zonnebank. Vanuit de hoofdslaapkamer heeft u een schitterend vrij uitzicht over het Haringvliet.

Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met rechte gevel waardoor alle kubieke meters optimaal benut kunnen worden. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en de vloeren en wanden zijn in dezelfde stijll als de begane grond afgewerkt.

Werkelijk niets is ongemoeid gelaten, zo ook de badkamer die volledig is vernieuwd in 2016. Een ruime inloopdouche, hangen closet, wastafelmeubel, designradiator en de mogelijkheid de ruimte goed te ventileren met het aanwezige raam. De badkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting.

Zolder (ca. 22 m2): de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De voorzolder biedt plaats aan de CV-combiketel (bouwjaar 2013) en de wasmachine. Her is in 2016 een groot Velux dakvenster geplaatst.

Achtergelegen 3e slaapkamer met Velux dakvenster met eenzelfde vrij uitzicht op het Haringvliet. Boven de slaapkamer bevindt zich een bergvliering.    

Bijzonderheden:

- Kunststof kozijnen (HR++ glas) op de begane grond (m.u.v. raam achterzijde) en eerste verdieping;
- Elektrische zonwering (2016);
- Keuken met Siemens apparatuur (2016);
- Toilet en badkamer vernieuwd (2016);
- Velux rolluiken op de eerste verdieping;
- Tuin op het zuiden;
- Vrij gelegen met uitzicht op het Haringvliet;
- Drie slaapkamers, mogelijkheid om vier slaapkamers te realiseren.
- Oplevering; in overleg.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 127 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 393 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-02-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (12.86 m bij 5.16 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Jacuzzi, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie E Perceelnummer 2715 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie E Perceelnummer 3406 Oppervlakte 8 m² Eigendomssituatie Volle eigendom