De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Rappardstraat 16, 3221 BN Hellevoetsluis Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Rappardstraat 16 in Hellevoetsluis 3221 BN

Omschrijving

Zeer goed onderhouden hoekwoning op een perceel grond van maar liefst 302 m2 met kunststof kozijnen en HR+ glas, parkeergelegenheid op eigen terrein, een vaste trap naar de zolder en een grote badkamer. Vlakbij het park, winkelcentrum Evertsenplein en de Vesting. Ideaal t.o.v. de scholen en uitvalswegen. De woning verkeerd in goede staat en kan vanaf het 3e kwartaal worden betrokken.

Begane grond (ca. 43 m2): entree uitkomend in de hal met toiletruimte (2018), meterkast en trap naar de verdieping. Doorzonwoonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. De pui aan de achterzijde is in 2004 vernieuwd en vervangen door een kunststof exemplaar. Aan de voorzijde is dit in 2006 uitgevoerd. De eiken houten vloer (2007) zorgt voor een rustiek karakter, de wanden zijn netjes afgewerkt en het oude plafond is vernieuwd.

De open keuken is uitgerust met een landelijke inbouwkeuken (2004) voorzien van moderne apparatuur waaronder een gaskookplaat met wokpit, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en een koelvriescombinatie.

De tuin ligt aan drie zijden van het huis en biedt daardoor de hele dag zon op een van de terrassen. In 2006 is de tuin volledig opnieuw aangelegd en omheind met een stevige schutting. Een beperkte hoeveelheid onderhoud en voorzien van een stenen berging en houten tuinhuis (2006). Aan de zijkant van het huis zijn 2 parkeerplaatsen voorhanden, groot genoeg voor 2 gezinsauto's of de caravan.

Verdieping (ca. 43 m2): overloop met wasruimte op de plaats van de voormalige badkamer en een vaste trap naar de zolder. 2 riante slaapkamers van 12 m2 en 14 m2 en op de plaats van de 3e slaapkamer is de badkamer (2004) geïnstalleerd compleet met ligbad, aparte douche, hangend closet en een wastafel.

De kozijnen op deze verdieping zijn vernieuwd in 2006 (uiteraard uitgevoerd in kunststof).

Zolder (ca. 13 m2): middels vaste trap bereikbaar. Voorzolder met opstelplaats voor de cv- combiketel. Achtergelegen 3e slaapkamer met dakvenster. Het dak is voorzien van isolatie (2004).

Bijzonderheden:

- Er is keralit (kunststof) toegepast als gevelbekleding tussen de verdiepingen;
- Extra hang- en sluitwerk toegepast;
- Voordeur vernieuwd in 2016;
- Vloer op de begane grond is van hout met daarop een eikenhouten afwerkvloer (2007);
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Elektra en leidingwerk vernieuwd in 2004 inclusief schakelmateriaal en de groepenkast;
- Oplevering: vanaf 3e kwartaal 2019.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwperiode 1960-1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 302 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 367 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta CW5 (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 130 m² (10.45 m bij 12.47 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie C Perceelnummer 787 Oppervlakte 302 m² Eigendomssituatie Volle eigendom