De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Korenaar 65, 3224 XD Hellevoetsluis Vraagprijs € 207.500,- k.k.
Korenaar 65 in Hellevoetsluis 3224 XD

Omschrijving

Aan de achterzijde vrij gelegen aan een singel, uw auto parkeren op eigen terrein en nagenoeg geen schilderwerk door de geplaatste kunststof kozijnen en aluminium schuifpui. Het zijn slechts enkele kenmerken van deze ruime- en bouwkundig goed onderhouden eengezinswoning met 3 (voorheen 4) slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige straat met bestemmingsverkeer en op loopafstand van het winkelcentrum 'De Struytse Hoeck', basisscholen en de bushalte.

Begane grond (ca. 53 m2): entree uitkomend in de hal met garderoberuimte, berging, toilet en trap naar de verdieping. De woning beschikt over een rookkanaal en is aangesloten op een allesbrander die kan worden overgenomen. Gegarandeerd sfeervolle avonden. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer die in 2018 is gelegd. In het plafond zijn meerdere inbouwspots verwerkt voor een fraaie lichtval. De woonkamer biedt door de schuifpui over de gehele breedte veel daglicht en zicht door de vrije ligging aan de achterzijde. De achtertuin is bijna 12 meter diep en biedt twee terrassen waarvan één direct gelegen aan de singel. De tuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd door het gebruik van houten vlonders.

De open keuken (2012) gelegen aan de voorzijde biedt veel ruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine (2016), oven, magnetron en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt over inbouwspots en de frontjes van de keuken zijn in 2018 vernieuwd.

Verdieping (ca. 44 m2): overloop met toegang tot de twee en voorheen drie slaapkamers. Hierdoor heeft men twee zeer ruime slaapkamers gecreëerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een rechte geveloptrek en is voorzien van kunststof kozijnen en HR glas (2007). In de slaapkamer aan de achterkant heeft men de dakramen vervangen door Velux dakramen (2007) voorzien van zonwering. Op de vloer heeft men laminaat gelegd.

De badkamer is ruim van opzet en uitgerust met een ligbad met douche, wandcloset, dubbele wastafel(meubel) en designradiator. Volledig betegeld en het verlaagde plafond is voorzien van inbouwspots.

Zolder (ca. 20 m2): de tweede verdieping is met een vaste trap te bereiken. De voorzolder biedt plaats aan de CV-combiketel (bouwjaar 2018), de opstelplaats voor de wasmachine en bergruimte. Op deze verdieping heeft u de beschikking over een ruime derde slaapkamer met Velux dakraam (2007). Ook deze slaapkamer is voorzien van laminaat.

Bijzonderheden:

- Kunststof kozijnen (HR glas 2007) aan de voorzijde (m.u.v. voordeur);
- Velux dakramen achterzijde vernieuwd en voorzien van zonwering (2007);
- Perceel gelegen aan de singel heeft men in eigendom verkregen (2001);
- Gevel gereinigd en geïmpregneerd (2008);
- Laminaat begane grond vernieuwd (2018);
- Open haard, mogelijkheid om op gas of hout te stoken;
- CV ketel vernieuwd (2018);
- Oplevering; in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 207.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 405 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-01-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, open haard C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (11.88 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie E Perceelnummer 3204 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie E Perceelnummer 2109 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom