De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Bernhardplaats 44, 3223 XD Hellevoetsluis € 250.000,- k.k.
Bernhardplaats 44 in Hellevoetsluis 3223 XD

Omschrijving

Een ruime eengezinswoning waar aandacht en zorg aan is besteed, zowel qua afwerking als bouwkundige staat. Oprecht instap klaar te noemen. Zo heeft men aluminium- en kunststof kozijnen met dubbel glas, een dakkapel op zolder, de wanden afgewerkt met spachelputz en stuckwerk, een nieuwe houten vloer op de begane grond met vloerverwarming en een nette keuken en badkamer. Dit ook nog eens in een zeer geliefde buurt. Een bijzonder rustige woonomgeving met alleen bestemmingsverkeer en de achterkant grenzend aan de Moriaanseweg Oost waardoor je vrij zit.

Kortom, een woning met de ideale ligging, goed onderhouden en een fraaie afwerking.

Begane grond (ca. 48m2): entree uitkomend in de hal, meterkast met vernieuwde groepenkast (2003), toilet en trap naar de verdieping.

De woonkamer is strak afgewerkt en kent veel lichtinval door de grote schuifpui naar de tuin en de ligging op het zuiden. Een sfeervolle houten vloer voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming (geïsoleerd). De wanden zijn strak afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gestuct. 

Aan de achterzijde een nette keuken in een neutrale kleurstelling. U heeft de beschikking over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Op verschillende plekken in de keuken inbouwspots.

In de gehele woning is bijzonder veel licht doordat de achterkant vrijwel geheel uit glas bestaat. In de keuken een groot raam van boven tot beneden. Aan de rechterkant een grote schuifpui met toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuiden. Doordat de woning aan de achterkant grenst aan de Moriaanseweg Oost ken je een vrije ligging.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, grotendeels betegeld met enkele groene borders en degelijke schuttingen aan beide zijden. Achterin de tuin een stenen vrijstaande berging met achterom.

Verdieping (ca. 44m2): overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers doordat op de eerste verdieping de gevels recht zijn doorgetrokken. In de slaapkamers zijn de wanden en plafonds gestuct, bijzonder strak en fraai. Slechts een kwestie van schilderen.

De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

De badkamer is gelegen aan de voorzijde en ruim van opzet doordat deze gedeeltelijk doorloopt boven de entree van het huis. Hierdoor biedt de badkamer plaats aan zowel een ligbad (whirlpool) als een douche zonder dat dit ten koste gaat van de ruimte. Daarnaast heeft men een wandcloset, wastafelmeubel en radiator geplaatst. Door de nette afwerking, neutrale kleurstelling (wit/antraciet) en twee ramen een lichte en bijzonder prettige ruimte.

Zolder (ca 25m2): met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met opstelplaats voor de wasmachine en de CV ketel (bouwjaar 2012).

Aan de achterzijde is een kunststof dakkapel geplaatst waardoor veel ruimte is gecreëerd. Dit uit zich in een grote slaapkamer waar u met gemak een twee persoons bed kwijt kunt. Daarnaast heeft men nog een kleine kamer aan de achterzijde gerealiseerd die voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Aan ruimte geen gebrek.

Bijzonderheden:
- Aluminium kozijnen en schuifpui met dubbel glas, geplaatst in 2011;
- Dakkapel zolder geplaatst in 2011 (kunststof);
- Velux dakraam (kunststof) badkamer;
- Houten vloer begane grond en vloerverwarming (hoofdverwarming) geplaatst in 2011;
- Wanden begane grond spachtelputz;
- Plafond begane grond gestuct;
- Wanden en plafonds slaapkamers gestuct;
- Groepenkast vernieuwd in 2003;
- Platte daken vernieuwd in 2009;
- Tuin gelegen op het zuiden;
- Oplevering in overleg.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 250.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 403 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-03-2029 Isolatie Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.53 m bij 5.53 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie C Perceelnummer 2850 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom