De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Jan van Gelderstraat 11, 3223 SC Hellevoetsluis Vraagprijs € 297.500,- k.k.
Jan Van Gelderstraat 11 in Hellevoetsluis 3223 SC

Omschrijving

In een rustige straat in de populaire wijk den Bonsen Hoek staat deze keurig onderhouden geschakelde woning met inpandige garage, tuin op de zuidoostzijde en een moderne inrichting. De straat is autoluw, groen en het huis bevindt zich op korte afstand van basisscholen en winkels. 3 slaapkamers op de verdieping en een tuingerichte woonkamer. Het park aan de kant van de Oostdijk is op loopafstand.

Begane grond (ca. m2): entree uitkomend in de hal. De tuingerichte woonkamer biedt veel privacy en is voorzien van gespachtelde wanden en een antiek marmeren vloer met vloerverwarming. De grote schuifpui zorgt voor veel daglicht en de brede woonkamer loopt door achter de inpandige garage. De tussenhal biedt plaats aan de trap naar de verdieping en de toiletruimte met hangend closet.

Aan de voorzijde treft u de keuken. Deze is vernieuwd in 2015 en voorzien van een hoogglans en greeploze inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat met afzuigkap, combi- oven, koelkast, aparte vriezer (allen van Siemens) en combi- quooker kraan (warm,- koud en kokend water). Het aanrechtblad is vervaardigd uit hittebestendig en kraswerend keramisch materiaal en daarbij treft u een carrouselkast en bergruimte in de overige keukenkasten.

De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt een groot vlonderterras met Bankirai delen. Een tweede terras vindt u achterin. De tuin biedt daarnaast veel makkelijk te onderhouden groen en een zonnescherm.

De garage is zoals gezegd inpandig en biedt naast bergruimte plaats aan de pomp voor de vloerverwarming en een radiator.

Verdieping: overloop, stookruimte met opstelplaats voor de cv- ketel (2019) en een aparte bergkast. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en biedt een hoog plafond. Aan de achterzijde treft u nog eens 2 ruime slaapkamers. De badkamer is vernieuwd in 2008 (Kruithuys) en biedt een grote custommade stoomcabine met twee zitjes, wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast, hangend closet, designradiator en vloerverwarming.

Boven de slaapkamers aan de achterzijde bevindt zich een vliering en in de bergruimte op de overloop bevindt zich de unit van de mechanische ventilatie. Tevens kan hier de droger geplaatst worden.

Bijzonderheden:

- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017;
- Schilderwerk binnenzijde op de verdieping uitgevoerd in juni 2019;
- De buitengevels zijn in 2018 gereinigd en geïmpregneerd;
- Oplevering; in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 164 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-06-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (13.83 m bij 6.84 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie L Perceelnummer 2105 Oppervlakte 164 m² Eigendomssituatie Volle eigendom