Triathlonweg 12

Omschrijving

Zoekt u een echt grote woonkamer, praktijkruimte aan huis en stelt u er prijs op dat uw kinderen lopend naar school kunnen en naast het huis kunnen spelen dan is deze geschakelde hoekwoning (2003) met 5 kamers, praktijk/kantoorruimte en een dakterras wellicht uw nieuwe huis. Keurig afgewerkt, een woonkamer en keuken van 68m2, tuin op het westen en 4 slaapkamers.

Begane grond ( 91,5m2): overdekte entree uitkomende in de hal met kastenwand en toiletruimte. De praktijkruimte is thans ingericht als kapsalon en zowel inpandig als van buitenaf toegankelijk door de grote pui die is geplaatst. De ruimte kan uiteraard ook dienst doen als kantoor of bijvoorbeeld speelkamer voor de kinderen, slaapkamer op de begane grond etc.

De L-vormige woonkamer met gashaard is ruim en tuingericht en biedt meer dan voldoende ruimte aan een grote eethoek en elke bank. De schuifpui en het extra raam in de zijgevel zorgen voor veel daglicht en de wanden zijn strak afgewerkt. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming).

Aan de voorzijde treft u de eveneens lichte keuken (ca. 16m2) welke vrij uitzicht biedt over de voortuin en de straat. De inbouwkeuken (Keukenmaxx) is ingericht met een wandmeubel en een blok aan de raamzijde. Er is diverse inbouwapparatuur geplaatst waaronder een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combi- oven, koelvriescombinatie, close-in boiler en een vaatwasmachine. Het aanrechtblad is van onderhoudsvriendelijk composiet.

De tuin (ca. 10.35 c 9.25 m) is gelegen op het westen en biedt door de vrije ligging aan de achterzijde en de hoekligging veel vrijheid. Ruimte voor een trampoline, loungeset en daarnaast een houten berging en een poort naar het achtergelegen pad.

1ste verdieping (ca. 63m2) : overloop met drie slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde thans in gebruik is als wasruimte. Een bijzonder praktische indeling met kastenwanden naast de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Strijken met uitzicht op het achtergelegen weiland maakt dit klusje een stuk leuker.

Naastgelegen badkamer (ca. 7,6m2) met ligbad, douche, wastafelmeubel, closet, radiator en een te openen raam. De wanden zijn tot bovenaan betegeld.

Aan de voorzijde treft u de tweede en derde slaapkamer van 17 m2 en 12,8m2.

2e verdieping: uw eigen studio van 37 m2 met dakterras, waar vind je dit in Hellevoetsluis? Een prachtige slaapkamer met eigen sanitaire voorzieningen in de vorm van een douche met rainshower en wastafel. De in 2013 vernieuwde CV- ketel van Intergas is keurig weggewerkt in een kastenwand.

Het dakterras van 19 m2 is betegeld en biedt aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.

Bijzonderheden:

• In maart 2014 zijn zonnecollectoren geplaatst t.b.v. de energiebesparing;
• Compleet ingerichte praktijkruimte (kapsalon) aan huis;
• Bouwjaar 2003;
• Hoekwoning;
• Vloerverwarming en een gashaard;
• Basisschool, zwembad en winkelcentrum op loopafstand;
• Oplevering; flexibel bespreekbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 286 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 524 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming geheel C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2013, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (10.0 m bij 9.6 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie C Perceelnummer 4389 Oppervlakte 286 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties