Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Westdijk 65 in Hellevoetsluis 3222 LL

Westdijk 65

3222 LL Hellevoetsluis
Vraagprijs € 529.000,- k.k.

Omschrijving

NO RISK CLAUSULE BESPREEKBAAR

Schitterend gelegen dijkwoning (998 m3) met atelier/ kantoor aan huis, 2370 m2 eigen grond met optie tot het kopen van nog eens ca. 4.100 m2 weiland langs de dijk, daarnaast 4 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond met badkamer), vrijstaande schuur, weiland met schapenschuur en prachtig aangelegde tuin Aan de voorzijde verwacht men niet binnen en in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1898 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

NO RISK CLAUSULE BESPREEKBAAR

Schitterend gelegen dijkwoning (998 m3) met atelier/ kantoor aan huis, 2370 m2 eigen grond met optie tot het kopen van nog eens ca. 4.100 m2 weiland langs de dijk, daarnaast 4 slaapkamers (waarvan 3 op de begane grond met badkamer), vrijstaande schuur, weiland met schapenschuur en prachtig aangelegde tuin Aan de voorzijde verwacht men niet binnen en in de tuin zoveel ruimte aan te treffen. Het huis is met zorg en liefde verbouwd en onderhouden en verkeert in optimale staat. Een boomgaard met fruit en notenbomen, de mogelijkheid om een pony aan huis te stallen (recreatief), een vrij uitzicht over de polders en toch op korte afstand van winkels, scholen en uitvalswegen.

Begane grond (ca. 193 m2): entree uitkomend in de hal met toiletruimte en meterkast. De groepenkast en bedrading zijn vernieuwd in de jaren na 1983 (door een erkend elektriciën). Het atelier van ca. 30 m2 biedt alle mogelijkheden om uw hobby thuis uit te voeren en kan desgewenst ook worden gebruikt als kantoor of slaapkamer. De woonkamer (ca. 38 m2) ligt op dijkniveau en vanuit uw luie stoel voor de open haard is het uitzicht elke dag weer anders. De massieve parketvloer is van Junkers en kan tegen een stootje. Wenst u een andere afwerking, door de dikte van de vloer kan deze nog geschuurd/ behandeld worden.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar. Onmisbaar voor een huis in de polder. Hier treft u de opstelplaats voor de wasmachine, een aparte bergkast met de opstelplaats voor de CV- combiketel, voorraadkast en een aparte deur naar de tuin. De vloer is betegeld.

De woonkeuken met witte inbouwkeuken mag natuurlijk niet ontbreken en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine en heteluchtoven. Daarbij is er ruimte voldoende voor een grote eettafel. Vanuit de keuken heeft u fraai zicht over de tuin door de openslaande deuren en de glazen pui die deels is doorgetrokken in het dak. Door het niveauverschil tussen de keuken en de lager gelegen TV- hoek is dit huis zeer speels van opzet. De TV- hoek biedt extra bergruimte in de kasten onder de vloer van de keuken en woonkamer en indien nodig is deze toegankelijk voor onderhoud.

Ouderslaapkamer met authentieke stalramen en direct gelegen aan de tuin. Deze slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad/ douche, toilet, radiator en een wastafelmeubel.

Aan de andere zijde van de TV hoek bevinden zich nog eens 2 slaapkamers waarvan 1 met eigen douche en wastafel.

Verdieping (ca. 83 m2): middels vaste trap is de 4e slaapkamer bereikbaar (ca. 20 m2) met dakvenster. Het overige oppervlak bestaat uit een beloopbare bergruimte boven vrijwel de gehele begane grond.

De tuin rondom is prachtig aangelegd en biedt naast diverse terrassen een vrijstaande houten veranda met buitenhaard en op maat gemaakte houten banken. Vanuit hier heeft u een fraai zicht over de "achtertuin". De tuin wordt mede onderhouden door hoveniersbedrijf van Haastert. De boomgaard biedt een overvloed aan fruit- en notenbomen (kersen, walnoten, kastanjes, appels, peren en pruimen) en hier bevindt zich de vrijstaande houten schuur (ca. 2007) geheel in stijl van het huis. Ca. 14 m2 bergruimte voor uw fietsen en tuingereedschap met daarboven een vliering. De muren zijn geïsoleerd, er is elektriciteit aanwezig, het dak is voorzien van pannen en de schuur is geplaatst op een betonnen plaat.

Naast het huis is een parkeerplaats op eigen grond geschikt voor 3 auto's. Aan de andere zijn kunnen ook 3 auto's worden geparkeerd op eigen terrein.

Tegenover het huis is een perceel weiland langs de dijk in eigendom van ca. 4.100 m2 lopend tot aan de kruising met de Vingerlingseweg. Ideaal voor de schapen of een pony. Op het perceel bevindt zich een schapenschuur (ca. 2007) met geïsoleerde muren en een hooizolder. Het weiland is netjes omheind en verdeeld in 3 stukken om te verweiden. De schapen mogen worden overgenomen en zijn vrijwel onmisbaar voor het onderhoud van het land. Dit weiland is niet inbegrepen in de vraagprijs en kan desgewenst apart worden gekocht.

Bijzonderheden:

- desgewenst kan nog ca. 4100m2 weiland aan de overzijde van de dijk worden gekocht.
- in 1983 is de huidige eigenaar begonnen met het renoveren van de woning en in de loop der jaren zijn alle verbeteringen/ verbouwingen uitgevoerd t/m/ de laatste in 2017;
- de dakvensters in de keuken zijn vernieuwd in 2016 (4 stuks)
- het dak is geïsoleerd (2015 boven het witte gedeelte);
- in 1984 is boven het gepotdekselde gedeelte van het huis het dak geheel vernieuwd) ,
- de muren zijn van binnen uit geïsoleerd;
- vrijwel overal dubbel glas op een enkel raam na (ouderslaapkamer/ bijkeuken/ kantoor);
- schapenschuur en de grote schuur beschikken over muurisolatie;
- keuken ca. 10 jaar oud, badkamer 1983;
- Junkers parketvloer (kan nog worden geschuurd en afgewerkt);
- boeiboorden en windveren zijn vernieuwd en geschilderd (red ceder) in 2016;
- zinken hemelwaterafvoer en dakgoten;
- betonplaat onder het hele huis, verhoogde deel keuken en woonkamer houten vloer;
- propaangastank;
- schilderwerk september 2017;
- schilderwerk gepotdekselde delen 2016;
- originele oud hollandse pannen op het dak van de woning;
- satellietschotel en goede internetverbinding;
- het huis is aangesloten op het rioleringsnetwerk (persriool);
- regenput in de achtertuin met overloop naar de sloot;
- buitenkraan bij de cv kast;
- recht van overpad voor de boer naar z' n akker gelegen achter het huis. Wordt slechts een klein aantal keer per jaar
gebruikt.
- in de tuin bevinden zich diverse stopcontacten;
- geen asbesthoudende materialen aanwezig;
- oplevering flexibel bespreekbaar.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 2370 m² Overige inpandige ruimte 2 m² Inhoud 998 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2017 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Parkeergelegenheid Garage Geen garage, Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente HELLEVOETSLUIS Sectie F Perceelnummer 282 Oppervlakte 1970 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie F Perceelnummer 755 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Westdijk 65, 3222 LL Hellevoetsluis

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.