De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Ebstroom 176, 3224 CC Hellevoetsluis Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Ebstroom 176 in Hellevoetsluis 3224 CC

Omschrijving

Om door een ringetje te halen! In de afgelopen 10 jaar is deze vlak achter het Haringvliet gelegen tussenwoning volledig gemoderniseerd. Keuken, badkamer, wanden, vloeren zijn met liefde en geduld vernieuwd en onderhouden. Daarbij zijn op de bovenste etage twee dakkapellen geplaatst, is er een carport aanwezig en ligt de tuin op het zuiden. Op korte afstand van het Haringvliet, basisscholen vindt u aan de overzijde van de straat evenals de supermarkt en sportvelden. Centraler gelegen is haast niet mogelijk.

Begane grond (ca. 48m2): de ruime voortuin met sierhekwerk en sierbestrating brengt u bij de overdekte entree met Led verlichting. De zware voordeur zal u direct opvallen en geeft alvast een voorproefje van de gebruikte materialen in de woning. De oorspronkelijke hal is verkleind ten gunste van de woonkamer maar overal is rekening mee gehouden en zodoende voorziet de hal in praktische bergruimte, de meterkast en een toiletruimte met hangend closet.

De woonkamer is ruim en biedt aan de achterzijde hardhouten kozijnen met openslaande deuren naar de tuin. Strak gestuukte wanden en plafonds met sierlijsten en ornamenten en een lichte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De open trap is net opnieuw geschilderd, wit en valt prachtig weg tegen de even witte wanden. Onder de trap bevindt zich een provisiekast en achter een schuine wand is de televisie weggewerkt. Aan de voorzijde treft u de inbouwkeuken in U-opstelling met diverse apparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat (2017) met afzuigkap, een oven, koelvriescombinatie en een vaatwasmachine (2018). Er is gekozen voor een granieten aanrechtblad en daarbij is er voldoende kastruimte in de bovenkanten en de apothekerskast.

De achtertuin ligt op het zuiden en biedt een carport met elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast een stenen berging.

Verdieping (ca. 48 m2): overloop met bergkasten en toegang tot de 2 ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de voorzijde biedt naast een vrij zicht ook een handige kastenwand. Tussen de kamers in ligt de badkamer welke omstreeks 2013 is vernieuwd. Er is gekozen voor een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een hangend closet.

Zolder (ca. 23 m2): middels vaste trap bereikbaar. Deze etage zal u verrassen door de hoeveelheid licht en de handige indeling. De grote voorzolder heeft naast een dakvenster een grote dakkapel (2010) en op maat gemaakte kasten waarin de wasmachine de droger en de cv- ketel (Intergas CW5, 2009) zijn geplaatst. Voldoende ruimte om te strijken, was op te hangen of juist uit het zicht te plaatsen. De vloer is afgewerkt met laminaat. Achtergelegen 3e slaapkamer met eveneens een dakkapel (2011). de dakbedekking van beide dakkapellen is recent nagekeken en daar waar wenselijk vernieuwd. Wand en vloerafwerking zijn ook op deze verdieping perfect in orde.

Bijzonderheden:

- carport en berging in de tuin;
- hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- het dak is geïsoleerd evenals de begane grondvloer (pur);
- alle binnendeuren op de begane grond zijn van massief hout;
- oplevering; zomer 2019.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 134 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-12-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 28 m² (5.58 m bij 4.95 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie E Perceelnummer 2386 Oppervlakte 134 m² Eigendomssituatie Volle eigendom