De Zeeuw Makelaardij

Struytse Hoeck 1
3224 HA Hellevoetsluis
Tel: 0181-335710
info@dezeeuwmakelaardij.nl
Burgemeester van der Jagtkade 23, 3221 CB Hellevoetsluis Koopsom € 300.000,- k.k.
Burgemeester Van Der Jagtkade 23 in Hellevoetsluis 3221 CB

Omschrijving

Een schitterend uitzicht over de haven en het Haringvliet, een groot dakterras op het zuidwesten en de mogelijkheid om een kleinschalig bedrijf aan huis te vestigen. Dit type herenhuis is maar liefst 1 meter breder dan andere varianten aan de kade en dat merk je voornamelijk in de woonkamer en de slaapkamers. Keuken en badkamer verkeren in goede staat en het onderhoud zijn netjes bijgehouden. Slaap- en badkamer op de begane grond en op loopafstand van het strand, diverse jachthavens en terrassen. De woning wordt gestoffeerd opgeleverd, desgewenst kan het volledige interieur achterblijven en er is een parkeerplaats beschikbaar in de garage onder het nabijgelegen appartementencomplex. De vraagprijs van de parkeerplaats bedraagt € 19.900,- k.k.

Begane grond (ca. m2): entree aan de wallenzijde met een brede gang waar alle vertrekken zich aan bevinden. Een ruime inpandige berging met uitstortgootsteen en plek voor de fietsen. Toiletruimte, meterkast en bergkast met wasmachine en droger aansluiting. Aan de havenzijde met het mooie uitzicht is ruimte om te slapen of uw bedrijf te vestigen. Langs de kade zijn reeds diverse kleinschalige bedrijven en praktijken gevestigd. De vloer is afgewerkt met tegels en de wanden zijn gestuukt net als in de rest van het huis. De badkamer is inpandig, ruim en ingericht met een groot ligbad, aparte douche en dubbele wastafel.

1ste verdieping (ca. m2): afsluitbare overloop waardoor alle ruimte bruikbaar is voor de woonkamer en keuken. En dan het licht en uitzicht! Aan beide zijden van het woonhuis is de lichtinval ideaal. De wanden zijn x gestuukt en neutraal van kleur. De keuken bevindt zich aan de wallenzijde en biedt diverse apparatuur en de vloer is voorzien van dezelfde tegels als op de begane grond, uiteraard ook met vloerverwarming. Hierdoor is de indeling van deze verdieping net zo flexibel als u zelf wenst. Bevallen de meubels die u op de foto's heeft gezien, ze mogen achterblijven!

2e verdieping (ca. m2): middels vaste trap bereikbaar. Alle ruimte is goed benut en dat uit zich direct bij het betreden van deze etage. Boven het trapgat zijn praktische kasten gemaakt en daarmee zijn direct buizen en leidingwerk netjes weggewerkt. Deze etage telt 2 slaapkamers en het ruime dakterras op de zuidwestzijde. Een blijvend vrij uitzicht over het water dat mee verandert met de seizoenen. Vervelen gaat het nooit.

Bijzonderheden:

-Er is een parkeerplaats beschikbaar in de garage onder het nabijgelegen appartementencomplex, de vraagprijs bedraagt € 19.900,- k.k.;
-Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd eind 2017, interieur 2016 en 2018;
-Beschermd stads- en/of dorpsgezicht;
-Oplevering; flexibel bespreekbaar.
Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 135 m² Perceeloppervlakte 66 m² Inhoud 464 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-02-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Agpo Ferolli (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd, Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hellevoetsluis Sectie A Perceelnummer 2485 Oppervlakte 66 m² Eigendomssituatie Volle eigendom