Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Dorpsweg 38 in Oudenhoorn 3227 AG

Dorpsweg 38

3227 AG Oudenhoorn
Vraagprijs € 569.000,- k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Oudenhoorn (gemeente Hellevoetsluis) staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met alle faciliteiten voor de ambitieuze ruiter. Een buitenrijbaan op wedstrijdformaat met eb en vloed bodem, 3 buitenboxen met automatische drinkbakken, 3 paddocks, mestvaalt en een eigen weiland met drainage (2018). Laten we ook de woning niet vergeten want deze biedt ruim plaats aan een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 105 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Oudenhoorn (gemeente Hellevoetsluis) staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met alle faciliteiten voor de ambitieuze ruiter. Een buitenrijbaan op wedstrijdformaat met eb en vloed bodem, 3 buitenboxen met automatische drinkbakken, 3 paddocks, mestvaalt en een eigen weiland met drainage (2018). Laten we ook de woning niet vergeten want deze biedt ruim plaats aan een gezin en is in de periode tussen 2010 en heden conform de huidige eisen verbouwd en gemoderniseerd. Schop je rijlaarzen uit in de bijkeuken en loop zo van stal naar de woonkeuken. Een droom die uit kan komen! Goede uitvalswegen voor woon- werkverkeer naar Rotterdam, recreatiegebied Bernisse met diverse ruiterpaden en de stranden van Hellevoetsluis zijn met een kleine trailerrit bereikbaar.

Begane grond (ca. 65m2): De entree begint al goed met een volledig automatisch bedienbare sierpoort (2019) en een oprit voor meerdere auto's en de trailer. De woning ligt niet direct aan de straat en biedt daardoor de nodige privacy binnen. Hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. De woonkamer heeft een (geïsoleerde) betonvloer en biedt daardoor vloerverwarming onder de tegels. Ideaal met dieren aan huis. De sfeervolle houtkachel en het zicht op de paddocks door het grote raam maken het plaatje af.

De voormalige garage is getransformeerd tot woonkeuken compleet met nieuwe pui en isolatie. De term woonkeuken doet zijn naam eer aan want er is voldoende plaats voor een grote eettafel en de kookliefhebber kan zich uitleven in de inbouwkeuken met granieten blad (geleverd door firma Tieleman). Deze is in 2016 vernieuwd en biedt diverse apparatuur waaronder een vaatwasser op stahoogte, combi- oven, gaskookplaat, koelkast en een aparte vriezer. Een granieten blad en zicht op de stallen tijdens het koken. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken en in een afzonderlijke ruimte is plaats voor de wasmachine, de droger en de in 2016 vernieuwde cv- ketel.

Via de bijkeuken is de serre toegankelijk. Deze kan al vroeg in het voorjaar gebruikt worden en biedt extra buitenruimte tot laat in het jaar.

Verdieping (ca. 41m2); overloop en toegang tot de 3 slaapkamers. Alle kamers zijn in 2018 uitgerust met klimaatbeheersing in de vorm van Mitsubishi inverters. Dat wil zeggen dat elke kamer zijn eigen temperatuur kan regelen. Aan de achterzijde bevinden zich twee kamers en een derde slaapkamer treft u aan de voorzijde evenals de badkamer. Deze is niet groot maar optimaal ingedeeld met een ligbad/ douchecombinatie, een wastafel en een designradiator. Boven de verdieping bevindt zich een verrassend grote bergzolder. Hier is ook goed de dakisolatie te zien.

Het buitenterrein is optimaal ingedeeld voor de paardenliefhebber. Er zijn drie buitenboxen aanwezig van 3 x 3 m (geplaatst door firma Inorko in 2010) met automatische drinkbakken en verlichting. De rijbaan heeft een eb en vloed bodem en is volledig omheind met aan de korte zijde een drietal paddocks. Daarbij is het weiland gedraineerd (2018) en is er een hobbykas achterop het erf geplaatst voorzien van elektra welke dienst doet als opslagplaats en zadelkamer. Roerende zaken als de tractor zijn ter overname.

Aan de zijde van de openbare weg is de mestvaalt geplaatst en daarachter bevindt zich een stuk siertuin met kippenren. Een optimale beleving van privacy op het terras achter de woning en voor de stallen. Ervaar het buitenleven met uw paarden aan huis en neem een kijkje aan de Dorpsweg.

Bijzonderheden:

- Begane grondvloer beton (broodjesvloer met vloerverwarming);
- De rijbaan is aangelegd door firma Poldervaart;
- Het dak van de woning is geïsoleerd evenals de begane grondvloer;
- CV- ketel (2016);
- De groepenkast is vernieuwd in 2016 evenals een groot deel van het leidingwerk en bedrading;
- Stopcontacten zijn naar beneden gebracht en alle wanden zijn strak gestuukt;
- De keuken is vernieuwd in 2016
- Voormalige garage verbouwd door firma Brokling Bouw;
- Oplevering; in overleg vanaf april 2020.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-04-2020 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 105 m² Perceeloppervlakte 4770 m² Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 75 m² Inhoud 435 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Airconditioning, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Oudenhoorn Sectie A Perceelnummer 3161 Oppervlakte 1020 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Oudenhoorn Sectie A Perceelnummer 3162 Oppervlakte 3750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Dorpsweg 38, 3227 AG Oudenhoorn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.