Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Sliklandseweg 2 in Rockanje 3235 LB

Sliklandseweg 2

3235 LB Rockanje
Vraagprijs € 899.000,- k.k.

Omschrijving

Ervaar het echte buiten wonen, stal je paard aan huis, kom bij na een drukke dag in de sauna of de hottub en neem en duik in je eigen zwembad. Wie droomt er niet van? Je vindt het aan de Sliklandseweg. Dichtbij het strand en tussen de gezellige dorpskernen van Rockanje, Brielle en Oostvoorne in. De woning kent geen achterstallig onderhoud, is voorzien van moderne installaties waaronder een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 212 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Ervaar het echte buiten wonen, stal je paard aan huis, kom bij na een drukke dag in de sauna of de hottub en neem en duik in je eigen zwembad. Wie droomt er niet van? Je vindt het aan de Sliklandseweg. Dichtbij het strand en tussen de gezellige dorpskernen van Rockanje, Brielle en Oostvoorne in. De woning kent geen achterstallig onderhoud, is voorzien van moderne installaties waaronder een warmtepomp en 24 zonnecellen en daarbij goed geïsoleerd.

Naast de woning biedt het perceel van ruim 6000m2 een bijgebouw met bed and breakfast, 3 paardenboxen, een rijbaan en weiland. De Sliklandseweg is doodlopend en daardoor zeer rustig.

Begane grond (ca. 93 m2): zoals in het buitengebied gebruikelijk komen we gezellig achterom binnen in de hal grenzend aan de woonkeuken. Hier valt direct het moderne interieur op in het historisch jasje. De huidige eigenaren hebben met liefde en passie de woning verbouwd. Schuif aan de eettafel voor de houtkachel in de keuken (33 m2) en geniet van het vrije uitzicht over het polderlandschap. De houten keuken geeft een knipoog naar vroeger maar is van alle gemakken voorzien, tot aan een wijnklimaatkast toe.

In de tussenhal zijn alle praktische ruimtes bij elkaar geplaatst. Een toiletruimte met hangend closet, een bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger, een diepe voorraadkast en de technische ruimte. De woonkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde en is 31 m2 groot. Ook hier een houtkachel voor de lange winteravonden. Een mooie houten vloer, openslaande deuren richting de tuin en zicht op de wei en het wellnessplein.

Verdieping (ca. 65 m2): lichte overloop door de dakkapellen die aan weerszijden van de woning zijn geplaatst. Er is een aparte toiletruimte en de originele balken zijn in het zicht gelaten. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1 (ca. 12 m2) met vaste kast, de ouderslaapkamer (16 m2) met dakkapel aan de brede zijde en de derde slaapkamer (ca.18 m2) aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorziet in een douche en groot wastafelmeubel.

Voor de woonkamer is een deels te overdekken terras aangelegd en voor de keuken een tweede terras want de zon is overal op dit perceel. Nu we toch in de tuin zijn kan een uitgebreide omschrijving van alle ontspanningsmogelijkheden niet ontbreken. U waant zich in uw eigen wellnessarea met een traditionele sauna, een hottub, een zwembad met jetstream en jacuzzi op de kopzijde en een overdekte veranda met handgemaakte loungebank. Het zal u aan niets ontbreken ongeacht het seizoen. Dat is nog eens ontspannen.

Kijk vanonder de kachels in de veranda naar de paarden in de wei of de sterren op een zomeravond. Achter dit deel van de tuin bevinden zich alle hippische faciliteiten. Er is plaats voor 3 paarden in de boxen ( 3x3), een gedraineerde uitloop en diverse stukken weiland die van elkaar gescheiden kunnen worden. Achter op het perceel bevindt zich de rijbaan van 20 x 40. Achter de rijbaan is nog een kleine wei en de mestvaalt. Een aparte houten schuur voorziet in bergruimte en dient als zadelkamer waarbij onder de overkapping de grasmaaier geparkeerd kan worden.

Voor op het terrein staat het bijgebouw (2002) waarin de bed and breakfast (ca. 55 m2) en een grote garage (ca. 33 m2) gehuisvest zijn. De ruimte is volledig geïsoleerd, biedt een badkamer, 24 zonnecellen en veel bergruimte. Desgewenst kan het woongedeelte nog verder worden opgesplitst in kamers. De hoge nok biedt deels bergruimte en geeft een ruimtelijk gevoel. Het garagedeel heeft openslaande deuren zodat er desgewenst een auto in geparkeerd kan worden. Er is een eigen stuk tuin met een hobbykas.

Kortom, alles wat buiten wonen zo leuk maakt en toch dichtbij voorzieningen. De makelaar kan u nog veel meer over het huis vertellen. Maak daarom snel een afspraak dan laten wij u met plezier alles zien tijdens een vrijblijvende bezichtiging.

Bijzonderheden:

- Het dak van de woning is vervangen omstreeks 2002 en is geïsoleerd;
- Betonvloer op de begane grond, de verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout;
- Houten kozijnen met dubbel glas en een kunststof dakkapel met kunststof kozijnen op de verdieping met draai/kiepramen. Houten dakkapel aan de andere zijde op de etage;
- Het bijgebouw bestaat uit gepotdekselde wanden met isolatie en multiplex en een houten, geïsoleerde dakconstructie Er is een geïsoleerde betonnen vloer;
- Op het dak van het bijgebouw zijn 24 zonnecellen geplaatst met omvormer (Solaredge);
- Eigen groepenkast met 6 groepen plus krachtstroom in het bijgebouw;
- Warmtepomp met vloerverwarming en radiatoren in de hoofdwoning;
- Gasgestookte cv- installatie met radiatoren in het bijgebouw;
- Schilderwerk buitenzijde 2017 (Sikkens);
- Alle wellnessfaciliteiten zijn in overleg ter overname;
- Oplevering; in overleg.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 899.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 6460 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 893 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp en houtkachel C.V.-Ketel Gas Combiketel, Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout en geen garage, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (650 bij 507) Parkeer capaciteit 10 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal, Sauna, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Rockanje Sectie B Perceelnummer 619 Oppervlakte 6460 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sliklandseweg 2, 3235 LB Rockanje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.