Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Lodderlandsedijk 20 in Rockanje 3235 KK

Lodderlandsedijk 20

3235 KK Rockanje
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Op een rustige locatie tussen Tinte en Rockanje staat deze eengezinswoning met ruim 2 hectare tuin en weiland. Privacy gegarandeerd door de ligging van de woning op het perceel. De grote garage/ schuur biedt vele mogelijkheden en daarbij biedt het huidige bestemmingsplan mogelijkheden om de woning te vergroten dan wel bij te bouwen. Zoekt u een mooie plek met een huis dat u verder naar eigen wens...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1952 Woonoppervlakte 121 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Op een rustige locatie tussen Tinte en Rockanje staat deze eengezinswoning met ruim 2 hectare tuin en weiland. Privacy gegarandeerd door de ligging van de woning op het perceel. De grote garage/ schuur biedt vele mogelijkheden en daarbij biedt het huidige bestemmingsplan mogelijkheden om de woning te vergroten dan wel bij te bouwen. Zoekt u een mooie plek met een huis dat u verder naar eigen wens vormt kunt geven dan is de Lodderlandsedijk zeker een optie

Het terrein betreden begint al goed, uw eigen brug over de wetering met aan de rechterzijde een brede groenstrook met volgroeide bomen die het zicht op de woning wegneemt. Dat is pas buiten wonen. Er is een boomgaard aan de linkerzijde van het pad en voldoende parkeergelegenheid

Begane grond (ca. 62 m2): de officiële voordeur wordt niet gebruikt want iedereen komt achterom binnen in de woonkeuken. Deze is zoals te verwachten uitgerst met een landelijke keuken voorzien van diverse apparatuur. Een grote eettafel mag natuurlijk niet ontbreken. Woonkamer en keuken vormen een geheel en zijn samen 44 m2 groot. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met een toiletruimte en douche en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de grote schuur. Ideaal voor mensen met honden.

De schuur/garage is thans in gebruik als praktijk aan huis en biedt een verdieping waardoor een zee aan bergruimte beschikbaar is. De garage heeft een handbediende garagedeur en een loopdeur en naast de entree bevindt zich de CV- ruimte.

Verdieping (ca. 40 m2): overloop en toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Op zowel de overloop als in de slaapkamers zijn vaste kasten gerealiseerd en de vloer is afgewerkt met laminaat.

De tuin rondom het huis is aangelegd als parktuin met diverse borders en terrassen. Wandelen op eigen terrein meanderend langs het altijd in beweging zijnde polderlandschap. In de tuin bevindt zich tevens een hobbykas. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich het weiland van ca. 2 hectare groot. Ideaal voor mensen die paarden aan huis willen stallen. Op dit moment zijn er geen stallen aanwezig maar het terrein leent zich uitstekend voor het plaatsen van boxen. In de nabije omgeving zijn diverse uitwijkmogelijkheden, rijvereniging PSV Voorne- Putten en het strand bevindt zich op ca. 20 minuten te paard.

De circa 2 hectare weiland kan desgewenst ook apart verkocht worden. Het weiland is niet omheind en bereikbaar via het perceel van nummer 20.

Bijzonderheden:

- Het weiland betreft GEEN bouwgrond en is enkel bedoeld voor het houden van dieren;
- Verkoper betaalt de kadasterkosten voor de uitmeting van het perceel bij gesplitste verkoop;
- Verkoper betaalt de notariële kosten voor de akte van levering;
- De kavel wordt gesplitst voor de notariële overdracht;
- 6% overdrachtsbelasting te betalen over het weiland, 2% overdrachtsbelasting te betalen over het woonhuis;
- Oplevering: in overleg (het weiland kan per direct worden overgedragen).
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1952 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 24023 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 53 m² Inhoud 525 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 48 m² (1123 bij 432) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Westvoorne Sectie B Perceelnummer 1855 Oppervlakte 23705 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Westvoorne Sectie B Perceelnummer 1078 Oppervlakte 318 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Lodderlandsedijk 20, 3235 KK Rockanje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.