Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sudemare 16 in Rockanje 3235 ES

Sudemare 16

3235 ES Rockanje
Vraagprijs € 750.000,- k.k.

Omschrijving

Vrij gelegen in een rustige wijk met hoofdzakelijk vrijstaande woningen, uitzicht over de vijver, op loopafstand van het strand en de duinen staat deze zeer nauwkeurig onderhouden villa met slaap- en badkamer op de begane grond. Een mooie vierkante kavel grond, een grote oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's of de caravan/camper, opvallend grote garage en een prachtig aangelegde siertuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte 204 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Vrij gelegen in een rustige wijk met hoofdzakelijk vrijstaande woningen, uitzicht over de vijver, op loopafstand van het strand en de duinen staat deze zeer nauwkeurig onderhouden villa met slaap- en badkamer op de begane grond. Een mooie vierkante kavel grond, een grote oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's of de caravan/camper, opvallend grote garage en een prachtig aangelegde siertuin met diverse terrassen. De vele openslaande deuren zorgen dat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. 3(4) slaapkamers op de verdieping met eigen badkamer maken dit huis ideaal geschikt voor een gezin en ruimtezoekers.

Begane grond (ca. m2): overdekte entree uitkomend in de statige hal met vide en dubbele deuren naar de woonkamer. Uiteraard mag hier een toiletruimte niet ontbreken. In 2016 is een nieuwe PVC vloer over de bestaande vloer gelegd en zijn de wanden glad gestuukt. De woonkamer biedt een vrij zicht aan de voorzijde, vloerverwarming, een houtgestookte open haard en ruim plaats voor een grote eettafel. Omstreeks 2004 is de aluminium serre geplaatst aan de westzijde. Het verlengstuk van de tuin met dubbele openslaande deuren en een pui in de serre zelf welke toegang biedt tot de tuin. Onbreekbaar glas aan de bovenzijde beschermt u tegen het Hollandse weer en er is dimbare inbouwverlichting geplaatst.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde en voorziet in een luxe inbouwkeuken (Tieleman) met alle denkbare apparatuur, veel werkblad en plaats voor een kleine ontbijthoek. Ook hier weer openslaande deuren naar de tuin en het hoofdterras. Het blad is van natuursteen en de apparatuur is tussen 2014 en 2017 vernieuwd. Wat denkt u van een oven, inductieplaat met boostfuctie, afzuigkap, vaatwasser en een koelvriescombinatie.

Vanuit de hal is tevens de slaapkamer bereikbaar. Een grote kastenwand geeft niet alleen plaats aan uw kleding maar biedt ook toegang tot de badkamer (oktober 2016) met bouwkundige douche, hangend closet en wastafelmeubel. Ook hier weer openslaande deuren in de slaapkamer en een fraai zicht op de tuin. Dat is nog eens wakker worden.

Verdieping: ruime overloop en toegang tot de 3 slaapkamers met inbouwkasten. De kamer aan de voorzijde beschikt over een balkon en is eenvoudig op te delen in 2 kamers indien wenselijk. De verdieping biedt een 2e badkamer met dubbele wastafel en een douche. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte. Aan de achterzijde van de villa treft u 2 vrijwel gelijke slaapkamers.

Boven de etage is een grote zolder beschikbaar bereikbaar middels een vlizotrap.

De garage is riant van afmeting, beschikt over een vliering, is net zoals de rest van de woning goed geïsoleerd en heeft een aparte deur naar de tuin. Fietsen, tuingereedschap en de auto, het past er allemaal in. De oprit biedt plaats aan twee grote auto's en er is een buitenkraan aanwezig aan de tuinzijde.

De siertuin is een lust voor het oog. Elk hoekje is met zorg aangelegd en onderhouden. Het hoofdterras bevindt zich aan de keukenzijde en kan vrijwel geheel overdekt worden door het zonnescherm. Als de zon schijnt laat u de markiezen eenvoudig neer om het binnen koel te houden. Er is een houten tuinberging aanwezig, de tuin is omheind met een afsluitbaar sierhekwerk en daardoor hond- en kindvriendelijk.

Kortom, piekfijn onderhouden, ruim, degelijk gebouwd en van alle gemakken voorzien. Wij laten u graag alle mogelijkheden zien tijdens een vrijblijvende rondleiding.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1988 (firma Waalboer);
- De wanden op de begane grond zijn deels gestuukt en deels afgewerkt met glasvezelbehang;
- Sierlijsten en ornamenten op de plafonds in de woonkamer;
- (Luxaflex) plissé gordijnen vernieuwd in 2016 in woonkamer, badkamer, keuken. Vouwgordijnen op de verdieping;
- De villa wordt gestoffeerd aangeboden;
- Buitenverlichting en markiezen;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm;
- Schelpen in de kruipruimte;
- Oplevering: in overleg.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 204 m² Perceeloppervlakte 629 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 42 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 1024 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 21-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 38 m² (850 bij 450) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Rockanje Sectie C Perceelnummer 4195 Oppervlakte 600 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Rockanje Sectie C Perceelnummer 4580 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Sudemare 16, 3235 ES Rockanje

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.