Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Hossenbosdijk 3 in Vierpolders 3237 KD

Hossenbosdijk 3

3237 KD Vierpolders
Vraagprijs € 599.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen aan het spui en direct grenzend aan het Laarzenpad staat deze recent gebouwde (2012) notariswoning met kantoor/gastenverblijf (2016).
De woning is voorzien van een Tieleman woonkeuken met eiland, vier slaapkamers, 2 badkamers, kantoor/gastenverblijf, een Tieleman bijkeuken en een zeer vrij gelegen tuin uitkijkend over de akkers en het achtergelegen wandelgebied. De woning is in 2012...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 160 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Gelegen aan het spui en direct grenzend aan het Laarzenpad staat deze recent gebouwde (2012) notariswoning met kantoor/gastenverblijf (2016).
De woning is voorzien van een Tieleman woonkeuken met eiland, vier slaapkamers, 2 badkamers, kantoor/gastenverblijf, een Tieleman bijkeuken en een zeer vrij gelegen tuin uitkijkend over de akkers en het achtergelegen wandelgebied. De woning is in 2012 opgeleverd door firma Bloemfontein en in 2016 is het huidige kantoor/gastenverblijf gerealiseerd. De tuin is aangelegd, wordt onderhouderhouden door een hoveniersbedrijf en het huis verkeert in optimale bouwkundige staat.

Het gevoel van landelijk wonen zonder ver verwijderd te zijn van scholen, winkels en voorzieningen maken de ligging van dit huis bijzonder. Tegenover de wijk Nieuwland, op loopafstand van het Maerlant College en op korte afstand van de vestingstad Brielle en de A15 richting Rotterdam.

Begane grond (ca. 85 m2): entree uitkomend in de hal met meterkast (voor de hoofdwoning), trap naar de verdieping en toiletruimte met hangend closet. In de hal is gekozen voor een onderhoudsvriendelijke hardstenenvloer en de wanden zijn strak gestuukt. De living ligt in een U vorm om de hal heen en met 2 paar openslaande deuren wordt uw aandacht direct getrokken door het vrije zicht. Akkers en wandelgebied, het spui en fietsers, verder niets dan rust en ruimte.

Alle ramen in de living zijn voorzien van witte shutters, de wanden zijn gestuukt, daarna geschilderd in aardetinten en de houtkachel zorgt voor een gezellige sfeer naast de nodige warmte. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming met het oog op duurzaamheid en comfort.

De Tieleman woonkeuken is een lust voor het oog en een genot om in te koken. Het langwerpige eiland met 5-pits gaskookplaat en in het verlaagde plafond geïntegreerde afzuigkap zal u veel kookplezier bieden. De zee aan bergruimte maakt extra kasten overbodig. De keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur waaronder 2 zelfreinigende combi- ovens, een koffiemachine, grote koelkast met diverse zones, een aparte vriezer met 4 lades, vaatwasmachine met Led verlichting en een Miele wijnklimaatkast (2016).

Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk voorzien van keukenblok (Tieleman) met daarin de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens treft u hier de 2e meterkast met groepenkast (4 groepen) voor het kantoor/ gastenverblijf en de pomp voor de vloerverwarming aldaar. De bijkeuken biedt een loopdeur naar de voorzijde en een raam aan de achterzijde. Ideaal voor de kinderen en de hond.

Daarbij vormt de bijkeuken de schakel tussen de hoofdwoning en het in 2016 gerealiseerde kantoor/ gastenverblijf. De droom van iedere man! Vanuit de keuken kijken naar de auto, een potje tafelvoetballen of 's avonds nog even thuis werken in alle rust. Het kan hier allemaal want de ruimte is goed geïsoleerd (dak,- muur,- en vloer), voorzien van voerverwarming en openslaande deuren zowel aan de voor- als aan de achterzijde. De etage biedt een slaapkamer met eigen badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Achter de knieschotten is de nodige extra bergruimte voorhanden. De vloer op de begane grond is deels voorzien van tegels (desgewenst kan een auto binnen geplaatst worden) en deels afgewerkt met brede houten planken, op de etage is gekozen voor comfortabel tapijt.

Verdieping (ca. 76 m2): bereikbaar via de hardhouten trap vanuit de hal. Riante overloop met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Hoofdslaapkamer met op maat gemaakte inloopkast (2015) voorzien van inbouwverlichting, diverse hang,- en legruimte en lades. Deze kamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde.

Naastgelegen badkamer met dakkapel voorzien van Villeroy & Boch ligbad, douche, hangend closet en steigerhouten meubel met dubbele wastafel. In de badkamer is dezelfde hardstenen vloer verwerkt als in de hal en de bijkeuken. 2 slaapkamers waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Boven de verdieping bevindt zich een beloopbare zolder bereikbaar middels een vliso trap. Hier treft u de Nefit Topline CW5 CV- combiketel, boiler en omvormer t.b.v. de zonnecollecteren en de warmte terugwin installatie.

De tuin is netjes onderhouden en in het voorjaar van 2017 is het terras opnieuw aangelegd tezamen met de oprit en bestrating rondom het kantoor/gastenverblijf. De tuin aan de achterzijde biedt een gazon en diverse borders met vaste planten, in de tuin aan de zijkant van het huis is een kleine bomgaard gerealiseerd met kippenren, appel- en perenbomen. Aan de achtergevel zijn in april 2017 2 elektrisch bedienbare zonneschermen geplaatst. Op het grind is plaats voor 4 auto's en de voorzijde is grotendeels voorzien van gietijzeren sierhekwerk met elektrisch bedienbare poort (2017) en toegangspoort naar de voordeur. Voor de garage kunnen nog eens 2 auto's geparkeerd worden.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar hoofdwoning 2012;
- Kantoor/ gastenverblijf 2016;
- Tieleman woonkeuken en bijkeuken;
- 4 dakkapellen;
- Zonnecollectoren op de hoofdwoning;
- Zonnepanelen op het dak van het kantoor/ gastenverblijf;
- Nefit CW5 HR ketel;
- Stork WTW systeem;
- Vloerverwarming begane grond en verdieping;
- Zeer energiezuinige woning
- Binnendeuren firma Grinwis;
- Zonneschermen firma Wullems april 2017;
- Buitenschilderwerk 2016/2017;
- Oplevering; in overleg bespreekbaar, bij voorkeur vanaf 2e kwartaal 2018.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 599.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 660 m² Overige inpandige ruimte 43 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 764 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie C.V.-Ketel Nefit Topline CW5 (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente BRIELLE Sectie F Perceelnummer 12 Oppervlakte 465 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brielle Sectie F Perceelnummer 11 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Brielle Sectie F Perceelnummer 13 Oppervlakte 65 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hossenbosdijk 3, 3237 KD Vierpolders

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.