Zeegat 37, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Geen twaalf in een dozijn maar een unieke woning qua indeling én met bijzonder veel ruimte op de begane grond. Een ruimte die je zeer zeker zal verrassen. De woning is aan de voorzijde namelijk maar liefst 11.25 meter breed en loopt taps toe naar achteren met een breedte van 7.55 meter. Een speelse indeling die alle ruimte biedt voor jou en je eventuele gezin.

Bij aankomst in het Zeegat merk je direct dat dit een rustig gelegen straat is met alleen bestemmingsverkeer. Maar door de ligging in de wijk ligt de Struytse Zeedijk en het Haringvliet letterlijk om de hoek op loopafstand. Altijd rust, groen en water om je heen. Ideaal voor een heerlijke wandeling (met je hond). Parkeren doe je direct voor eigen deur en aan de rechtervoorzijde heb je direct toegang tot een grote (inpandige) berging (/de voormalige garage).

Het woongedeelte ligt aan de voorzijde van de woning en is uitgebouwd, hierdoor hoef je geen concessies te doen als het gaat om meubilair. Die grote hoekbank past hier echt.

Aan de achterzijde is meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel zodat je kunt genieten van heerlijke (tafel)avonden. Grenzend aan de woonkeuken zodat je altijd met elkaar in contact staat. De keuken kent strakke moderne lijnen en is neutraal uitgevoerd qua kleurstelling, antraciet met wit. Door de diepte van het spoel-/kookeiland heb je plek voor drie barkrukken, een heerlijk plekje voor een glaasje wijn als je partner staat te koken. Uiteraard mag het aan comfort niet ontbreken en beschik je over de gewenste inbouwapparatuur. Een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, oven, combi-oven, keramische kookplaat en afzuigkap. Het verlaagde plafond met inbouwspots maken het geheel af.

Vanuit de woonkeuken of eettafel heb je door de breedte zicht op de tuin en wordt de verbinding van binnen naar buiten gemaakt. Ook de achtertuin loopt taps toe en is bijna 12 meter diep. Door de ligging op het (noord)westen geniet je hier de hele middag van de zon totdat deze ondergaat. Praktisch ingericht met degelijke schuttingen en voor het overgrote deel bestrating. In het schuurtje in de tuin kun je jouw tuinkussens en gereedschap kwijt.

Praktisch is de voormalig garage te noemen waar een multifunctionele ruimte van is gemaakt. Door haar functie als bijkeuken heb je meer dan voldoende bergruimte maar ook de wasmachine en droger vind je hier terug. Daarnaast is een klein gedeelte van de garage gebruikt om de hal te vergroten en het toilet te verplaatsen. Hierdoor is meer woonruimte gecreëerd.

Ook is er aan verduurzaming gedacht. Zo zijn in 2020 zonnepanelen geplaatst, 10 stuks van 370 WP per paneel. En gemak dient de mens, zo zijn alle houten kozijnen vervangen door kunststof exemplaren met HR++ beglazing. In combinatie met twee airco's resulteert dit in een energielabel A.

Doordat de woning niet bestaat uit drie woonlagen maar uit twee, bieden de verdiepingen erg veel ruimte. Zo ook in de drie slaapkamers die allemaal een mooi formaat kennen. Bij de grote slaapkamer aan de voorzijde is een extra (grote) dakkapel geplaatst.

De badkamer is een heerlijk lichte ruimte door het grote dakraam en biedt daarnaast een erg ruime inloopdouche. Een mooi wastafelmeubel met twee kranen met spiegelkast, een radiator en tweede toilet. Afgewerkt in het antraciet-wit.

De bovenste verdieping biedt een vliering zodat je nog wat extra spullen kunt opbergen.

Uniek en speelse indeling, rustige ligging nabij groen en water en goed verduurzaamd.

Dat is het Zeegat 37.

Uitblinkers:
-CV-ketel bouwjaar 2021;
-Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
-10 zonnepanelen 370 WP (2020;
-bitumen dakbedekking (2020);
-grote slaapkamer voorzijde v.v. kunststof dakkapel;
-betonnen (verdiepings)vloeren;
-twee airco's geplaatst in 2021;
-uitbouw geplaatst voorzijde woonkamer;
-dakkapellen voorzien van screens;
-energielabel A;
-oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind april 2025).