Verkocht onder voorbehoud

Dorpsstraat 11, HELLEVOETSLUIS

Vraagprijs € 545.000 k.k.

Omschrijving

Stel je eens voor…

Je bent al jaren op zoek naar dat ene unieke- en authentieke stekje. En dan hebben wij dat opeens voor je gevonden, de Dorpsstraat 11 in Nieuwenhoorn.

Alleen de voorkant doet je hart al smelten met haar witte gevel, natuurstenen elementen en antracieten markiezen. Werkelijk een plaatje.

De schitterende entree brengt je binnen waarbij één en al sfeer je tegemoet treedt met een visgraat parketvloer met bies, bijpassende plinten, glad stucwerk en de houtkachel. Een heerlijke plek om plaats te nemen met jouw gezin of familie/vrienden aan de voorkant van de woning. Aan de andere kant van de hal vind je de (af te sluiten) eetkamer waar je meer dan voldoende ruimte hebt voor een grote eettafel. Vanuit hier kijk je uit over de gezellige Dorpsstraat van Nieuwenhoorn met al haar authentieke panden.

Aan de achterzijde van de woning vind je de woonkeuken. Een ruimte van ca. 15 m2 die plaats biedt aan een laag keukengedeelte met wasbak, Quooker, vaatwasmachine, werkblad, groot Boretti gasfornuis en raam aan de zijkant van de woning. Door een andere wand te benutten heb je de beschikking over een koelkast, vriezer en voldoende opbergruimte. Neem plaats aan de eettafel en kijk vrij uit over je diepe achtertuin via de dubbele openslaande deuren.

Vanuit de keuken heb je toegang tot de hal/bijkeuken die op haar beurt weer een doorgang heeft naar de achtertuin. Maar ook ruimte biedt aan het toilet, een afgesloten wasruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De achtertuin, die ook via de zijkant van de woning te bereiken is, verrast. Enerzijds door de speelse opzet, anderzijds door de diepte en grootte. Een afwisseling van verschillende terrassen zodat zon en schaduw allebei tot de mogelijkheden behoren. Een plek die veel privacy kent en groen is opgezet. Aan de achterkant een ruime berging/tuinhuis van meer dan 15 m2 groot.

De eerste verdieping is praktisch ingedeeld waardoor je de beschikking hebt over drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt, naast het zicht op de Dorpsstraat, vooral ook veel praktische ruimte met aan weerszijden twee inloopkasten. Door de geplaatste dakkapel hebben de slaapkamer en badkamer aan de zijkant extra ruimte gekregen en daarnaast vooral veel lichtinval. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt uitzicht over de achtertuin.

De badkamer is in 2017 vernieuwd en bied je al het gewenste comfort. Je kan namelijk kiezen uit een ruime inloopdouche én ligbad. Maar ook het gemak van een tweede toilet is hier te vinden en een wastafelmeubel met spiegelkast. Het geheel is strak afgewerkt middels stucwerk en voorzien van inbouwspots.

Middels een vlizotrap heb je toegang tot een vliering op de tweede verdieping zodat je ook alle spullen uit het zicht kunt opbergen.

Authentiek wonen, bouwkundig goed onderhouden & strak afgewerkt en een heerlijke diepe achtertuin op een perceel van 305 m2.

Dat is Dorpsstraat 11.

Uitblinkers:
-hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
-vloerverwarming in keuken en bijkeuken;
-schilderwerk doorlopend uitgevoerd in de afgelopen jaren;
-houtkachel in woonkamer;
-badkamer vernieuwd in 2017;
-keuken vernieuwd in 2010;
-voorzijde voorzien van markiezen;
-Tuin ONO-gericht
-oplevering: in overleg.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2024-04-12 16:46:13
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Bouwjaar
1906
Dak
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, Dubbel glas
Energielabel
D
Vervaldatum energielabel
2034-02-13
Plaats
Hellevoetsluis
Postcode
3223 bg
Ligging
In woonwijk, Open ligging
Soorten warm water
Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten
Openbaar parkeren
Woonoppervlakte
127 ㎡
Externe bergruimte
22
Inhoud
441 ㎥
Tuinoppervlakte
238 ㎡
Perceeloppervlakte
305 ㎡
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Type
Achtertuin
Ligging
Noordoost
Breedte
935
Lengte
2550
Staat
Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

de-zeeuw-team_22 voorkeur Denise

Denise Moree

Office Manager

de-zeeuw-team_39 voorkeur Marijn

Marijn de Zeeuw

Register Makelaar- Taxateur | Eigenaar

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.