Kanaalweg Oostzijde 162a, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Gelijkvloers wonen met maar liefst twee slaapkamers op de begane grond en een grote badkamer. Daarbij een ruime en lichte woonkamer met een open keuken en natuurlijk een garage. Komen de kleinkinderen logeren of heeft u een gezin dan zijn er op de etage nog twee grote slaapkamers beschikbaar. Een ruim perceel van 905m2 rondom het huis en een heerlijk vrij uitzicht over het kanaal aan de voorzijde. Vrij wonen en toch dichtbij alle voorzieningen want je loopt zo de achtergelegen woonwijk in waardoor kinderen veilig kunnen spelen en de buurtsupermarkt op de fiets bereikbaar is.

Zo wordt vrijstaand wonen nog leuker. Wilt u de woonkamer vergroten of de garage aan de woning koppelen dan zijn hier mogelijkheden voor. Wat betreft de bouwregels op dit perceel zijn onderstaand de hoofdlijnen voor u weergegeven uit het bestemmingsplan. Uiteraard dient altijd met de gemeente te worden overlegd voor u gaat bouwen. Vanaf de voorgevel van de woning naar achteren toe gezien is het volledige perceel bouwvlak. Het bouwvlak mag maximaal voor 50% bebouwd worden met bijbehorende bouwwerken tot een maximum van 80 m² voor percelen met een oppervlakte van 700m² of meer. Wenst u een terrasoverkapping of een extra schuur dan zijn hier mogelijkheden voor.

Vanuit de lichte woonkamer met erker is er mooi zicht op de tuin aan diverse kanten en natuurlijk over het kanaal. Met een kopje koffie aan de keukentafel zie je van alles gebeuren. Een heuse woonkeuken met mogelijkheden voor een eiland en het zitgedeelte aan de tuinzijde voor de openslaande deuren. Een lange wand voor een kast of dressoir, alles is voorhanden op de begane grond. Vanuit de hoofdslaapkamer wandel je door de openslaande deuren zo de tuin in en aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede volwaardige slaapkamer.

De verdieping telt nog twee ruime slaapkamers met dakvensters en op de overloop is alle ruimte voor de wasmachine en de droger. Een kastenwand of een dakkapel voor een derde slaapkamer op deze woonlaag behoren tot de mogelijkheden. Boven de verdieping bevindt zich een grote bergvliering om al uw spullen op te bergen en op het dak zijn in 2023 10 zonnepanelen geplaatst.

Kortom, een levensloopbestendig huis op een mooi stuk grond met een zonnige tuin en voorzien van goede isolatie.

Dat is de Kanaalweg.

Uitblinkers:

– Semi bungalow;
– Vloerverwarming;
– 2 slaapkamers op de begane grond;
– Energielabel B;
– 10 zonnepanelen (aug 2023);
– Wallbox aanwezig;
– Oplevering; flexibel bespreekbaar.