Pancrasgorsedijk 7, ROCKANJE

Vraagprijs € 1.150.000 k.k.

Omschrijving

Stel je eens voor…

Met de hond loop je zo het Annabos in, je ziet de hazen en fazanten voor de deur over de akkers struinen en je kunt ook nog jouw paard aan huis stallen. En dat niet alleen, dit huis leent zich uitstekend voor dubbele bewoning of het starten van een B&B. Door het riante oppervlak zowel op de begane grond als op de verdieping vind je niet alleen de rust van het buitengebied maar ook het comfort van een groot huis. Vanaf de dijk is slechts een beperkt deel van dit grote huis zichtbaar en pas bij binnenkomst ervaar je de ruimte optimaal.

Samenwonen met opa en oma erbij en toch ieder een eigen plek. De ligging precies tussen Hellevoetsluis en Rockanje in maakt dat je binnen enkele ogenblikken op de N57 rijdt naar Rotterdam, het winkelcentrum binnen handbereik is maar ook het strand en de dorpskern van Rockanje. Opgroeien in het buitengebied en toch alle gemakken voorhanden.

Paardenliefhebbers kunnen hun hart ophalen want dit deel van het eiland biedt een goed onderhouden ruiterpadennetwerk door de duinen waar je zonder drukke wegen over te steken onder de man zo naar toe kunt rijden. Heb je iets minder tijd dan kun je je uren vermaken in het tegenover het huis gelegen Annabos. Er is ruimte voor enkele paarden dan wel pony's om hobbymatig aan huis te houden. Vlakbij bevindt zich de lokale rijvereniging met twee grote rijbanen en hooi en stro is te koop aan het einde van de straat. De parkeerplaats op het erf is groot genoeg om naast meerdere auto's ook een paardentrailer of kleine vrachtwagen te parkeren.

En dan het huis. Zoals gezegd, het is groot, maar liefst 276 m2 aan woonoppervlak verdeeld over het hoofdhuis en het "appartement." Zoals het hoort komen we binnen via de achterzijde in de grote hal met kastenwanden. De naastgelegen open ruimte is voor vele doeleinden geschikt. Hier leg je een treinbaan of speel je met Lego zonder dat alles in de weg ligt. De zitkamer naast de woonkeuken biedt alles om heerlijk te ontspannen. Aan alle zijden een vrij zicht over de polder en de akkers. De open haard mag natuurlijk niet ontbreken en er is ruimte voldoende voor een grote loungebank. Een groot gezin of graag vrienden over de vloer. Ruimte voldoende.

Een woonkeuken met brandende houtkachel hoort natuurlijk in een huis als dit en heeft dan ook een prominente plek gekregen. De inbouwkeuken is vervaardigd uit robuust hout en voorzien van een kookmeubel met 6-pitten en een brede oven, een vaatwasser, koelkast en een natuurstenen blad met een flinke hoeveelheid werkruimte. In de grote bijkeuken is alle ruimte voor een extra koelvriescombinatie, een zee aan bergruimte en treft u de CV- ketel (2006). De grote tafel onder de trap en de houtkachel geven precies dat landelijke sfeertje waar u naar op zoek bent en de vloer is net als in de woonkamer uitgevoerd in beton en voorzien van vloerverwarming.

De vide valt direct op vanuit de keuken en is voorzien van een dakvenster dat buitengewoon veel licht biedt en een extra doorkijkje over de dijk. Hier raak je de tel bijna kwijt van al die slaapkamers. 5 stuks in totaal. Liggend in bad kijk je naar de paarden in de wei en daarnaast biedt de badkamer natuurlijk een douche, extra toilet en een wastafelmeubel. De achterste slaapkamer biedt een extraatje maar dat laten we graag zien tijdens een bezichtiging.

Zoals gezegd is dit huis geschikt voor dubbele bewoning want het biedt een volwaardig appartement met eigen entree, op de begane grond een kleine slaapkamer en badkamer en op de etage een over twee niveau's verdeelde woonkamer met eenvoudige keukenblok. Desgewenst kan de ruimte nog worden voorzien van extra slaapkamers.

Inpandig is er tevens een grote schuur beschikbaar voor opslag of om nog aan het appartement toe te voegen.

Het erf is ingericht zoals een erf hoort te zijn met een kas voor de eigen geteelde groenten, knotwilgen langs de sloot, fruitbomen, grind op de oprit en natuurlijk een paardenstal. Deze heeft een overdekte uitloop met zandpaddock en twee boxen. Daarnaast is er ruimte voor het opslaan van hooi en stro. Verder vind je er fruitbomen en diverse plekjes om te genieten van de rust van de polder en het mooie uitzicht. Eigenlijk is het live nog mooier dus maak snel een afspraak om langs te komen voor een vrijblijvende bezichtiging.

Kortom, geschikt voor dubbele bewoning met de paarden aan huis in een prachtig deel van de Annapolder tussen Rockanje en Hellevoetsluis.

Dat is de Pancrasgorsedijk.

Uitblinkers:

– Het dak is in februari 2024 grondig nagekeken en heeft daar waar nodig onderhoud genoten;
– 10 Zonnepanelen;
– Geschikt voor dubbele bewoning:
– Muur,- dak,- en vloerisolatie (deels);
– Oplevering; bij voorkeur zomer 2024.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding
In overleg
Datum laatste wijziging
2024-04-16 23:03:56
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Bouwjaar
1920
Dak
Pannen
Isolatievormen
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
Energielabel
D
Vervaldatum energielabel
2034-02-05
Plaats
Rockanje
Postcode
3235 kt
Ligging
Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen
Soorten warm water
Cv ketel, Cv ketel
Parkeer faciliteiten
Op eigen terrein
Woonoppervlakte
276 ㎡
Externe bergruimte
60
Gebouwgebonden buitenruimte
10 ㎡
Inhoud
1037 ㎥
Perceeloppervlakte
2830 ㎡
Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
7
Aantal badkamers
2
Type
Tuin rondom
Staat
Verzorgd
Bekijk alle kenmerken

Maak kennis met ons team

de-zeeuw-team_22 voorkeur Denise

Denise Moree

Office Manager

de-zeeuw-team_39 voorkeur Marijn

Marijn de Zeeuw

Register Makelaar- Taxateur | Eigenaar

(Bel)afspraak maken?

Heeft u een vraag? Of wilt u ons iets laten weten? Vul dan het formulier in en we nemen zo snel mogelijk contact met u op!

  • Dit veld is bedoeld voor validatiedoeleinden en moet niet worden gewijzigd.