Esdoornlaan 83, HELLEVOETSLUIS

Stel je eens voor…

Veel ruimte, binnen én buiten. Die combinatie vind je terug in deze hoekwoning met extra perceel aan de zijkant én een aangebouwde serre.

Dat levert een heerlijke ruimte op de begane grond van bijna 60m2 op, een lichte ruimte door al het glas van de serre waar je al vroeg in het jaar kunt genieten van de zon. Speel met de indeling van je meubels. Door het vele glas heb je veel zicht op de brede achtertuin die praktisch is ingericht met veel bestrating, degelijke schuttingen en ruimte voor wat groen. Door de ligging op de hoek beschik je over een zijtuin waar je veel spullen kunt opbergen, of ideaal voor je eventuele motor.

Koken kun je aan de voorkant van de woning, in de neutrale licht grijze keuken met stenen aanrechtblad. Of is dit het moment voor jouw droomkeuken? Aan ruimte geen gebrek met de mogelijkheid voor een U-vormige indeling of kookeiland. Aan jou de keus.

De verdiepingen bieden vier slaapkamers zodat er voldoende ruimte is voor jou en je eventuele gezin. De slaapkamers zijn voor voorzien nieuwe Velux dakramen, stuk voor stuk heerlijk lichte slaapkamers.

Eén van de eye-catchers is de in 2020 vernieuwde badkamer. Helemaal in de stijl van nu, voorzien van verlaagd plafond met inbouwspots en alle comfort. Een brede inloopdouche, tweede toilet, nisjes, wastafelmeubel met twee kranen en radiator.

Naast de vier slaapkamers vind je op de tweede verdieping de plek voor je CV-ketel, wasmachine en droger. En uiteraard voldoende opbergruimte, in de knieschotten én bergvliering.

Wat nog meer praktisch is? Energielabel A. Zo is in 2021 muur- en vloerisolatie aangebracht, wordt de benedenverdieping verwarmd middels (7 groepen) vloerverwarming én heb je met 11 zonnepanelen (405WP) een opbrengst van ongeveer 3.900 kWh per jaar. Wel zo praktisch toch?

Daarnaast kent het een centrale ligging vlakbij het winkelcentrum De Struytse Hoeck en buurtsupermarkt, maar ook basisscholen, kinderboerderij en het Haringvliet is op loopafstand.

Hoekwoning op 140 m2 grond, aangebouwde serre en strakke afwerking.

Dat is de Esdoornlaan 83.

Uitblinkers:
-muurisolatie Knauf Supafil 4cm (Rc=1,34 / Rd = 1,18 m2*K/W) (2021);
-vloerisolatie HR++ isolatieschuim (HFO, Plixxent PLIXXOPOL SF 640100), 8,2cm, (Rd = 3,56 m2*K/W) (2021);
-vloerverwarming begane grond hoofdverwarming 7 groepen;
-11 zonnepanelen 405 WP (opbrengst circa 3.900 kWh);
-groepenkast vernieuwd 2020;
-mechanische ventilatie vernieuwd 2017;
-badkamer geplaatst in 2020;
-energielabel A;
-oplevering: in overleg (snelle oplevering mogelijk).